FONCIER
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Le foncier
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L'achat d'un terrain « à bâtir » est une étape déterminante au cours d'un projet de construction, et qui nécessite toute votre attention. Une décision précipitée peut-être lourde de conséquences et la cause de bien des déceptions.
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Alors qu'une construction pourra être agrandie, sa finition améliorée, un terrain est immuable. En outre il faut garder à l'esprit que la valeur d'une habitation dépend pour partie de sa situation, et que plus de la moitié des désordres de maçonnerie sont liés à la nature du sous-sol
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Le maître d'œuvre est un homme de l'art dont les connaissances en matière de construction vous sont indispensables. Il n'est cependant pas habilité à vous rechercher le terrain.
Votre recherche foncière devra s'effectuer au près d'agences immobilières, de particuliers (petites annonces, presse locale, journaux gratuits, sites Internet), notaires, lotisseurs, mairies.
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Si le coût d'acquisition se révélera souvent un critère déterminant, il ne faut pas pour autant limiter sa réflexion à cet aspect du choix, doivent être aussi pris en compte :
- la localité
- situation, environnement
- surface, forme, pente, orientation
- nature du sol
- coût de la viabilité si non existante
- contrainte d'urbanisme à respecter
- servitudes
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Réalisé par CCS
Liens : geothermie.com, parexlanko.com, imerys-toiture.com, belm.fr, wienerberger.fr.